Η ανακαίνιση σπιτιού είναι μια διαδικασία που αγαπάμε πολύ, αφού μας δίνει τη δυνατότητα να αλλάξουμε τις φθαρμένες εγκαταστάσεις του σπιτιού μας, να αγοράσουμε καινούρια έπιπλα, να φρεσκάρουμε το χρώμα στους τοίχους μας κι επομένως να διαμορφώσουμε έναν τελείως καινούριο χώρο όπου θα περνάμε την καθημερινότητά μας.
Φυσικά, μια ανακαίνιση σπιτιού απαιτεί πρώτα, πολλές φορές, την έκδοση ειδικής άδειας από την πολεοδομία, ειδικά σε περιπτώσεις όπου σκοπεύουμε να χρησιμοποιήσουμε και σκαλωσιές για τις εργασίες μας.
Ποια τα είδη αδειών για ανακαίνιση σπιτιού που υπάρχουν;
Υπάρχουν δύο βασικά είδη αδειών που μπορείτε να πάρετε από την πολεοδομία για την ανακαίνιση σας.
- Το πρώτο είδος ονομάζεται “Άδεια μικρής κλίμακας”. Όπως υπονοεί ο τίτλος της, είναι χρήσιμη για διάφορες εργασίες που απαιτούν ή όχι, σκαλωσιές, αλλά σίγουρα είναι εργασίες που δεν αλλάζουν δραστικά τη δομή του κτηρίου.
- Από την άλλη πλευρά, υπάρχει η κλασική “Άδεια δόμησης”. Η συγκεκριμένη άδεια για ανακαίνιση σπιτιού αναφέρεται σε βαριές εργασίες μεγάλης κλίμακας. Ο προϋπολογισμός των εργασιών ανακαίνισης που απαιτούν μεγάλη άδεια δόμησης είναι από 25.000 ευρώ και άνω.
Για ποια είδη εργασιών αρκεί η άδεια μικρής κλίμακας;
Παρακάτω, ακολουθεί μια σύντομη λίστα με βασικές εργασίες που περιλαμβάνει μια άδεια για ανακαίνιση σπιτιού μικρής κλίμακας. Έχετε υπ’ όψιν, πως για εργασίες με προϋπολογισμό άνω των 25.000 ευρώ χρειάζεστε μια κανονική άδεια δόμησης και όχι μια άδεια μικρής κλίμακας.
- Εργασίες με χρήση σκαλωσιάς. Είτε πρόκειται για το βάψιμο εξωτερικών τοίχων, είτε για την επισκευή στέγης, ή για οποιαδήποτε άλλη εργασία χρειάζεται ικριώματα, πρέπει να βγάλετε άδεια μικρής κλίμακας.
- Γκρέμισμα εσωτερικών τοίχων. Αν θέλετε να ενώσετε δύο χώρους του σπιτιού σας, θα πρέπει να βγάλετε άδεια.
- Κατασκευή πέργκολας (άνω των 50 τ.μ.). Για να τοποθετήσετε πέργκολες και λοιπά σκίαστρα που καλύπτουν πάνω από 50 τετραγωνικά μέτρα, χρειάζεται άδεια.
- Κατασκευή ανελκυστήρα. Χρειάζεστε άδεια για ανακαίνιση σπιτιού, για να βάλετε καινούριο ανελκυστήρα στο σπίτι σας.
- Κόψιμο δέντρων. Ειδικά αν το σπίτι και το οικόπεδο σας βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, δεν πρέπει να παραλείψετε την αίτηση για άδεια.
- Ανακατασκευή στέγης. Αυτό σημαίνει, να αλλάξετε ριζικά τη στέγη στο σπίτι σας.
- Αλλαγές στην όψη του κτηρίου. Χρειάζεστε άδεια μικρής κλίμακας για να κάνετε ένα νέο άνοιγμα για παράθυρο, ή μπαλκονόπορτα. Το ίδιο ισχύει για να βάλετε εξωτερική θερμομόνωση και οποιαδήποτε άλλη εργασία αλλάζει την εξωτερική όψη του σπιτιού.
- Εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης. Μπορείτε να τοποθετήσετε κλιματιστικό χωρίς την έκδοση άδειας, αλλά χρειάζεστε άδεια για εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
- Κατασκευή τζακιού. Για να χτίσετε τζάκι και καπνοδόχο στο σπίτι, αρκεί μια άδεια μικρής κλίμακας.
Φυσικά, μπορείτε πάντα να συμβουλεύεστε έναν επαγγελματία μηχανικό, για να σας ξεδιαλύνει απορίες σχετικά με το τι ακριβώς άδεια και δικαιολογητικά χρειάζεστε για κάθε εργασία που αφορά στην ανακαίνιση σπιτιού.
