Ενημέρωση προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά με τις ενέργειες που μπορούν να ακολουθήσουν όταν ένας ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο μετά τη λήξη της μίσθωσης παρέχει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ).
Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ, όταν πρόκειται για μίσθωση ορισμένου χρόνου (για παράδειγμα τριετή σύμβαση), η μίσθωση λήγει αυτοδικαίως με την ολοκλήρωση της συμφωνημένης διάρκειας, χωρίς να απαιτείται προηγούμενη ειδοποίηση. Αντίθετα, στις μισθώσεις αορίστου χρόνου απαιτείται έγγραφη καταγγελία, σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης και την ισχύουσα νομοθεσία.
Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής δεν αποχωρήσει μετά τη λήξη της μίσθωσης, η ΕΕΚΕ συνιστά αρχικά την προφορική επικοινωνία και, εφόσον δεν υπάρξει αποτέλεσμα, την αποστολή εξώδικης δήλωσης μέσω δικηγόρου.
Εάν ο μισθωτής εξακολουθεί να παραμένει στο ακίνητο χωρίς νόμιμο δικαίωμα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσφύγει στη Δικαιοσύνη, είτε με αγωγή απόδοσης του μισθίου είτε με αίτηση για έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου. Όπως επισημαίνεται, οι σχετικές διαδικασίες μπορούν να κινηθούν τρεις μήνες μετά την επίδοση του εξωδίκου και απαιτούν τη συνδρομή δικηγόρου.
Η Ένωση υπογραμμίζει ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να προχωρήσει σε αυτοδικίες, όπως αλλαγή κλειδαριάς ή διακοπή της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, καθώς τέτοιες ενέργειες είναι παράνομες και ενδέχεται να έχουν νομικές συνέπειες.
Παράλληλα, επισημαίνεται ότι εάν ο ιδιοκτήτης δεν αντιδρά και ο ενοικιαστής συνεχίζει να χρησιμοποιεί το ακίνητο, υπάρχει το ενδεχόμενο να θεωρηθεί ότι η μίσθωση παρατείνεται σιωπηρά και συνεχίζεται ως αορίστου χρόνου, με τους ίδιους όρους.
Η ΕΕΚΕ καλεί τους ιδιοκτήτες να ελέγχουν προσεκτικά τους όρους της μισθωτικής σύμβασης, να ενεργούν εγγράφως σε κάθε στάδιο και, όπου απαιτείται, να ζητούν τη συμβουλή δικηγόρου ή της Ένωσης για νομική καθοδήγηση.
