Οδηγίες για το τι ισχύει σχετικά με την αναπροσαρμογή των μισθωμάτων κατοικίας δίνει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ), επισημαίνοντας βασικά σημεία που πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ, η δυνατότητα αναπροσαρμογής του ενοικίου εξαρτάται αποκλειστικά από τους όρους που έχουν συμφωνηθεί στη σύμβαση μίσθωσης.
Τι ισχύει για τις αυξήσεις ενοικίων
Η Ένωση τονίζει ότι:
- Αν στη σύμβαση υπάρχει ρήτρα που συνδέει την αναπροσαρμογή με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ), τότε εφαρμόζεται το αντίστοιχο ποσοστό μεταβολής.
- Αν προβλέπεται συγκεκριμένο ποσοστό αύξησης (π.χ. 4%), τότε αυτό εφαρμόζεται κανονικά.
- Αν δεν υπάρχει καμία πρόβλεψη στη σύμβαση, δεν επιτρέπεται μονομερής αύξηση του μισθώματος.
Παράλληλα, σε περιπτώσεις συμβάσεων μικρότερης διάρκειας της τριετίας χωρίς ειδική ρήτρα αναπροσαρμογής, το μίσθωμα μπορεί να αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμαρίθμου κόστους ζωής, όπως αυτό προσδιορίζεται από την Τράπεζα της Ελλάδος.
Διάρκεια μίσθωσης
Η ΕΕΚΕ υπενθυμίζει επίσης ότι οι μισθώσεις κατοικίας έχουν ελάχιστη διάρκεια τα τρία έτη, ακόμη και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος χρόνος στο μισθωτήριο.
Σημαντικές διευκρινίσεις
Όπως σημειώνεται, πάντα υπάρχει δυνατότητα διαπραγμάτευσης μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, ενώ οι πολίτες καλούνται να ελέγχουν προσεκτικά τους όρους των συμβάσεών τους, ιδιαίτερα ως προς τον ΔΤΚ ή τα ποσοστά αναπροσαρμογής.
Σε περίπτωση διαφωνίας, η ΕΕΚΕ προτείνει τη λήψη νομικής συμβουλής, ενώ επισημαίνει ότι παρέχει δωρεάν υποστήριξη και καθοδήγηση στους καταναλωτές.
Οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται στην Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας μέσω της επίσημης ιστοσελίδας της, τηλεφωνικά ή μέσω email για καταγγελίες και ερωτήματα.
