Τι προβλέπει η νομοθεσία όταν ο ιδιοκτήτης δεν αποκαθιστά βλάβες στο μισθωμένο ακίνητο, υπενθυμίζει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ).
Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ, ο εκμισθωτής έχει την υποχρέωση να παραδίδει ένα κατοικήσιμο και ασφαλές ακίνητο, καθώς και να διατηρεί το σπίτι σε κατάσταση κατάλληλη για χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Παράλληλα, οφείλει να αποκαθιστά βλάβες που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του ενοικιαστή, όπως προβλήματα σε υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, στη στέγη, στη θέρμανση ή φθορές που προκύπτουν από την παλαιότητα του ακινήτου.
Τι μπορεί να κάνει ο ενοικιαστής
Η ΕΕΚΕ επισημαίνει ότι, όταν ο ιδιοκτήτης δεν προχωρά στις απαραίτητες επισκευές, ο ενοικιαστής θα πρέπει αρχικά να τον ενημερώσει εγγράφως, μέσω e-mail, γραπτού μηνύματος ή εξώδικης δήλωσης, περιγράφοντας με σαφήνεια το πρόβλημα και δίνοντας εύλογο χρονικό διάστημα για την αποκατάστασή του.
Σε περιπτώσεις επείγουσας ανάγκης, όπως διαρροή νερού ή σοβαρή ηλεκτρολογική βλάβη, και εφόσον ο ιδιοκτήτης εξακολουθεί να μην ανταποκρίνεται, ο ενοικιαστής μπορεί να προχωρήσει στην επισκευή και να παρακρατήσει το αντίστοιχο ποσό από το ενοίκιο, υπό την προϋπόθεση ότι διαθέτει όλα τα απαραίτητα παραστατικά και αποδείξεις.
Σε σοβαρές περιπτώσεις εγκατάλειψης του ακινήτου, ο ενοικιαστής μπορεί επίσης να διεκδικήσει μείωση του ενοικίου ή ακόμη και να καταγγείλει τη μίσθωση λόγω υπαιτιότητας του εκμισθωτή.
Τι συνιστά η ΕΕΚΕ
Η Ένωση συμβουλεύει τους ενοικιαστές να μην προχωρούν σε επισκευές χωρίς προηγούμενη ενημέρωση του ιδιοκτήτη, καθώς υπάρχει κίνδυνος η σχετική δαπάνη να μην αναγνωριστεί.
Παράλληλα, τονίζει τη σημασία της διατήρησης όλων των εγγράφων, των φωτογραφιών και των αποδείξεων που σχετίζονται με τη βλάβη και την επισκευή, ενώ επισημαίνει ότι η συμβουλή νομικού μπορεί να ενισχύσει τη θέση του ενοικιαστή σε περίπτωση διαφοράς.
Για πληροφορίες, αναφορές ή καταγγελίες, οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται στην Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας μέσω των διαθέσιμων καναλιών επικοινωνίας.
