Η προθεσμία για την υποβολή διορθωτικών δηλώσεων σχετικά με την επιστροφή ενοικίου λήγει αύριο, 30 Δεκεμβρίου 2025, και όσοι δεν υποβάλουν εγκαίρως τροποποιητική δήλωση δεν θα έχουν δεύτερη ευκαιρία για νέο υπολογισμό της ενίσχυσης.
Η διαδικασία αφορά την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2024 μέσω της πλατφόρμας myAADE. Οι φορολογούμενοι μπορούν με αυτόν τον τρόπο να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις σχετικά με τα ποσά των ενοικίων που έχουν δηλωθεί, τα οποία αποτελούν τη βάση υπολογισμού της επιστροφής.
Μετά την οριστικοποίηση της τροποποιητικής δήλωσης, το σύστημα προχωρά σε νέα εκκαθάριση και τα επιπλέον ποσά πιστώνονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων το αργότερο έως τις 15 Ιανουαρίου 2026. Η πληρωμή αυτή θεωρείται η τελευταία για το μέτρο της επιστροφής ενοικίου για το 2024.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, περίπου 30.000 δικαιούχοι δεν έλαβαν την επιστροφή ενοικίου, κυρίως επειδή δεν είχαν καταχωρίσει τραπεζικό λογαριασμό (IBAN). Χωρίς IBAN, η πίστωση των χρημάτων δεν είναι τεχνικά εφικτή, ακόμα και αν όλα τα υπόλοιπα στοιχεία είναι σωστά.
Ένα ακόμη συχνό πρόβλημα αφορά τη λανθασμένη συμπλήρωση των κωδικών ενοικίου. Στη δήλωση πρέπει να αναγράφονται τα συνολικά ετήσια ποσά που καταβλήθηκαν μέσα στο 2024 και όχι τα μηνιαία μισθώματα ή τυχόν οφειλόμενα ποσά. Η σύγχυση αυτή έχει οδηγήσει σε μειωμένες επιστροφές, οι οποίες μπορούν να διορθωθούν μόνο με τροποποιητική δήλωση.
Σε περιπτώσεις αλλαγής κατοικίας μέσα στο έτος, τα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά για κάθε ακίνητο. Το ίδιο ισχύει και για όσους είχαν παράλληλα κύρια και φοιτητική κατοικία, καθώς κάθε κατηγορία δηλώνεται σε διαφορετικούς κωδικούς.
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024. Τα ανώτατα όρια επιστροφής είναι:
- Έως 800 ευρώ για μισθωτές χωρίς τέκνα
- Έως 850 ευρώ για οικογένειες με ένα παιδί
- Έως 900 ευρώ για δύο παιδιά
- Προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο
Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ ανά ακίνητο.
Το πλαφόν εφαρμόζεται μόνο όταν το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο υπερβαίνει τα συγκεκριμένα όρια. Αν το ενοίκιο είναι χαμηλότερο, επιστρέφεται το πραγματικό 1/12 της δαπάνης. Η προσαύξηση λόγω τέκνων δεν εφαρμόζεται όταν το ενοίκιο είναι κάτω από τα όρια.
