Μια δεύτερη ευκαιρία για χιλιάδες πολίτες που έχασαν ή κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους από τράπεζες και servicers ανοίγει το επόμενο διάστημα, με την ενεργοποίηση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Ο νέος θεσμός, που αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το καλοκαίρι, αφορά τουλάχιστον 20.000 ευάλωτα νοικοκυριά και έχει στόχο να αποτρέψει την απώλεια στέγης για όσους βρέθηκαν σε οριστικό οικονομικό αδιέξοδο.
Τι προβλέπει το νέο μοντέλο
Ο μηχανισμός επιτρέπει στον ευάλωτο οφειλέτη να παραμείνει στο σπίτι του, ακόμη και αν αυτό χαθεί ή πρόκειται να χαθεί σε πλειστηριασμό.
Ο φορέας θα αγοράζει την κατοικία πριν ή και μετά τον πλειστηριασμό και θα τη μισθώνει πίσω στον ίδιο τον οφειλέτη.
Στην πράξη:
- Παραμονή έως 12 χρόνια στην κύρια κατοικία
- Κρατική επιδότηση ενοικίου
- Δικαίωμα επαναγοράς του ακινήτου, εφόσον υπάρξει οικονομική ανάκαμψη
Δεν αφορά όλους
Το μέτρο δεν είναι οριζόντιο. Αφορά αποκλειστικά πολίτες που έχουν πιστοποιηθεί ως ευάλωτοι, μετά από ελέγχους εισοδήματος, περιουσίας και καταθέσεων μέσω της ειδικής πλατφόρμας.
Χωρίς βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη, δεν υπάρχει δυνατότητα ένταξης.
Πώς θα λειτουργεί στην πράξη
Σε περίπτωση επικείμενου πλειστηριασμού, ο φορέας παρεμβαίνει, αποκτά το ακίνητο και αποτρέπει την έξωση. Ο οφειλέτης παραμένει στο σπίτι πληρώνοντας ενοίκιο, μέρος του οποίου καλύπτεται από το Δημόσιο.
Μετά την ολοκλήρωση της 12ετίας, ο μισθωτής μπορεί να επανακτήσει την κυριότητα του σπιτιού του, ενώ το δικαίωμα επαναγοράς μεταβιβάζεται και στους κληρονόμους.
Τι πρέπει να κάνουν οι ενδιαφερόμενοι
Όσοι έχουν κόκκινα δάνεια ή πλειστηριασμό μπροστά τους θα πρέπει να κινηθούν έγκαιρα, ξεκινώντας από την έκδοση βεβαίωσης ευάλωτου οφειλέτη.
Η ενημέρωση και η πρόληψη είναι κρίσιμες, καθώς το νέο πλαίσιο λειτουργεί ως δίχτυ ασφαλείας, όχι ως γενική ασπίδα για όλους.
