Η αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα συνεχίζει να καταγράφει έντονη δυναμική, με την Αλεξανδρούπολη να συγκαταλέγεται στις ακριβότερες πόλεις της περιοχής και να προσελκύει ολοένα και μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ανάλυσης του Spitogatos Insights για το πρώτο τρίμηνο του 2026, η Αλεξανδρούπολη καταγράφει μέση ζητούμενη τιμή πώλησης περίπου στα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τοποθετώντας την ανάμεσα στις πιο «ισχυρές» αγορές κατοικίας στη Βόρεια Ελλάδα.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πορεία της πόλης την τελευταία πενταετία, καθώς οι ζητούμενες τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 51%, γεγονός που αποτυπώνει τη σταθερή ανοδική τάση στην τοπική αγορά ακινήτων.
Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στα ενοίκια, όπου η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει περίπου τα 9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη πίεση στην αγορά κατοικίας.
Στο ευρύτερο τοπίο της Βόρειας Ελλάδας, η Θεσσαλονίκη εξακολουθεί να διατηρεί την πρωτοκαθεδρία στις τιμές, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης που αγγίζει τα 2.300 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ τα προάστια της πόλης αποτελούν τον βασικό πόλο ζήτησης από ξένους αγοραστές.
Στη Χαλκιδική, η εικόνα είναι ακόμη πιο έντονη, καθώς παραμένει η ακριβότερη Περιφερειακή Ενότητα, με τιμές που φτάνουν τα 2.716 ευρώ ανά τετραγωνικό στην πώληση και τα 12,3 ευρώ στα ενοίκια, επίπεδα που ξεπερνούν ακόμη και περιοχές της Αττικής.
Σημαντική άνοδο καταγράφει και η Καβάλα, η οποία παρουσιάζει αύξηση τιμών της τάξης του 68,1% την τελευταία πενταετία, φτάνοντας τα 2.194 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ μόνο μέσα στον τελευταίο χρόνο η άνοδος αγγίζει το 13,3%.
Πάνω από τα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό κινούνται επίσης η Κομοτηνή, η Ξάνθη, οι Σέρρες, η Δράμα, η Κατερίνη και η Βέροια, αποτυπώνοντας μια γενικευμένη άνοδο της αγοράς σε ολόκληρη τη Μακεδονία και τη Θράκη.
Αντίθετα, χαμηλότερα επίπεδα τιμών εξακολουθούν να καταγράφονται σε περιοχές όπως η Φλώρινα, η Καστοριά και η Κοζάνη, όπου η αγορά εμφανίζει πιο ήπια ή και πτωτική πορεία σε σχέση με το 2022.
Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η Βόρεια Ελλάδα εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς πόλους της ελληνικής κτηματαγοράς, με την Αλεξανδρούπολη να διαμορφώνει σταθερά ισχυρή θέση στον επενδυτικό χάρτη.
