Τα δύο νέα εργαλεία της κοινωνικής κατοικίας και της κοινωνικής αντιπαροχής παρουσίασε η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, στο πλαίσιο της Prodexpo 2025, του συνεδρίου για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα και τη ΝΑ Ευρώπη, που πραγματοποιήθηκε στις 21 και 22 Οκτωβρίου.
Η κοινωνική κατοικία θα υλοποιηθεί σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, αξιοποιώντας ανενεργά στρατόπεδα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα. Η πρώτη φάση προβλέπει την ανάπτυξη περίπου 1.500–1.700 κατοικιών, προσιτών σε νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος, με στόχο την αύξηση του στεγαστικού αποθέματος στα αστικά κέντρα.
Η κοινωνική αντιπαροχή προβλέπει τη διάθεση δημόσιων ακινήτων που μπορούν να αποδώσουν τουλάχιστον 25 διαμερίσματα, από φορείς όπως ο πρώην Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας, το Υπερταμείο, το ΤΕΕ ή πανεπιστήμια. Οι επενδυτές που θα αναλάβουν την ανάπτυξη θα αποδίδουν τουλάχιστον το 30% των νέων κατοικιών στο Δημόσιο, αυξάνοντας το στεγαστικό απόθεμα και αξιοποιώντας τη δημόσια περιουσία.
Η Υπουργός ανέφερε ότι η κυβέρνηση αντιμετωπίζει τη στεγαστική κρίση τόσο από την πλευρά της προσφοράς όσο και της ζήτησης. Στην πλευρά της ζήτησης, από 1ης Ιανουαρίου 2026 θα τεθούν σε ισχύ φοροελαφρύνσεις, ανάλογες με τα χαρακτηριστικά της οικογένειας, που σε ορισμένες περιπτώσεις θα μηδενίζουν τους συντελεστές.
Σχετικά με τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», η κα Μιχαηλίδου τόνισε ότι η δεύτερη φάση έχει ήδη απορροφήσει το 65% των διαθέσιμων πόρων, αυξάνοντας σημαντικά την αγορά στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Υπουργού, πριν από την εφαρμογή των προγραμμάτων υπήρχαν περίπου 4.000 στεγαστικά δάνεια, με το «Σπίτι μου Ι» να φτάνουν τα 10.000 και με το «Σπίτι μου ΙΙ» τα 20.000.
Επιπλέον, 200.000 Έλληνες θα συνεχίσουν να λαμβάνουν επίδομα στέγασης, ενώ 1 εκατομμύριο δικαιούχοι θα έχουν επιστροφή ενός από τα 12 ενοίκια τους ετησίως.
Η Υπουργός αναφέρθηκε επίσης στις ιδιαιτερότητες της ελληνικής αγοράς, όπως η υπερσυγκέντρωση πληθυσμού στην Αττική, οι αυστηροί κανόνες δόμησης και η ισχυρή σχέση των πολιτών με την ακίνητη περιουσία τους, ιδίως κληρονομημένη. Τόνισε ότι η στεγαστική κρίση αποτελεί πανευρωπαϊκό πρόβλημα, προκύπτει από το χάσμα μεταξύ εισοδημάτων και κόστους στέγασης και απαιτεί συνέργειες από τον ιδιωτικό τομέα.
Το Υπουργείο έχει ήδη καταγράψει 43 πολιτικές για τη στέγαση, διαθέσιμες σε ειδική ιστοσελίδα, με στόχο τη συμμετοχή φορέων της αγοράς και των πολιτών για την ταχύτερη εφαρμογή τους.
