Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο το οποίο θέλετε να εκμεταλλευτείτε για βραχυπρόθεσμη ή μόνιμη ενοικίαση είναι σίγουρο ότι θα αντιμετωπίσετε σχετικά προβλήματα με τη διαχείριση του χώρου ειδικά όταν έχετε αρκετά ακίνητα τα οποία πρέπει να συντηρείτε τακτικά και να επισκέπτεστε για να αντιμετωπίσετε διάφορα προβλήματα. Το όνειρο του κάθε ιδιοκτήτη που θέλει να εκμεταλλευτεί το δικό του ακίνητο είναι η εύρεση ενός σωστού και έμπιστου ενοικιαστή κάτι το οποίο είναι ιδιαίτερα δύσκολο σαν διαδικασία.
Για τους παραπάνω λόγους τα τελευταία χρόνια αρκετοί δραστηριοποιούνται στη διαχείριση ακινήτων online από όπου μπορεί κανείς να πάρει διάφορες πληροφορίες και να κλείσει ραντεβού με κάποια εταιρεία που ασχολείται με την προώθηση των ακινήτων και τη συντήρηση αυτών. Επίσης αρκετοί επαγγελματίες διαθέτουν και τα ανάλογα εργαλεία στους ιδιοκτήτες ώστε να μπορούν να βλέπουν τα οικονομικά στοιχεία από τις εισπράξεις αλλά και τα ραντεβού με τους πελάτες. Πέρα από τις εκσυγχρονισμένες πλατφόρμες ενοικίασης, οι εταιρείες διαχείρισης έχουν και τα δικά τους ψηφιακά εργαλεία που διαθέτουν στους ιδιοκτήτες.
Ειδικά για χώρους που τίθενται προς ενοικίαση την τουριστική περίοδο θα πρέπει να υπάρχει κάποιος εκεί ώστε να συντηρεί το σπίτι να το καθαρίζει και να παρέχει όλες εκείνες τις απαραίτητες υπηρεσίες που χρειάζεται ο πελάτης εφόσον τις ζητήσει. Αυτό προϋποθέτει ο ιδιοκτήτης να μένει σχετικά κοντά στην κατοικία και να ασχολείται συνέχεια με την ενοικίαση των χώρων κάτι το οποίο είναι αρκετά δύσκολο ειδικά όταν δεν υπάρχει ανάλογη εμπειρία. Αυτό το πρόβλημα έρχεται να λύσει μία εταιρεία επαγγελματικής διαχείρισης έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης να είναι ήρεμος χωρίς να ασχολείται με άλλες διαδικασίες και γραφειοκρατικά ζητήματα.
Επίσης οι εταιρείες παρέχουν και τους ανάλογους συμβούλους και μηχανικούς που μπορούν να αξιολογήσουν τα διάφορα ακίνητα και να προτείνουν λύσεις διαχείρισης και υποστήριξης στους ιδιοκτήτες. Πολλές εταιρείες αναλαμβάνουν και το ντεκόρ των σπιτιών εφόσον αυτά πρέπει να διατηρηθούν για τουριστική εκμετάλλευση ή για ενοικίαση.
Οι επαγγελματίες που ασχολούνται με τη διαχείριση ακινήτων γνωρίζουν τις τάσεις της αγοράς και προσαρμόζουν την τιμή του ακινήτου ανάλογα με τη ζήτηση στην περιοχή και τον τύπο του σπιτιού. Έτσι εξασφαλίζουν ότι η ιδιοκτησία δεν θα μείνει κενή για μεγάλο χρονικό διάστημα παρέχοντας την ανάλογη κερδοφορία στον ιδιοκτήτη.
Ένα παραμελημένο ακίνητο χάνει σύντομα την αξία του και κανένας ενοικιαστής δεν θα το προτιμήσει. Αντίθετα με τη σωστή συντήρηση και άμεση επισκευή διαφόρων βλαβών και με την ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού το ακίνητο παραμένει ελκυστικό και μπορεί να αποφέρει υψηλά έσοδα. Οποιαδήποτε αλλαγή σε κουφώματα, μονώσεις και άλλα συστήματα εντός του σπιτιού δεν θα πρέπει να μας απογοητεύσει αλλά να θεωρηθεί ως μια επένδυση για το μέλλον που θα μας προσφέρει περισσότερα κέρδη και πελάτες.
