Αντιμέτωποι με αυξημένο κόστος στέγασης βρίσκονται οι νέοι φοιτητές και οι οικογένειές τους, καθώς τα ενοίκια στις φοιτητουπόλεις της περιφέρειας συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία για την αγορά φοιτητικής κατοικίας, στις 21 φοιτητικές πόλεις της περιφέρειας τα ζητούμενα μισθώματα καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% σε σχέση με το 2025, με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις να εντοπίζονται στις κατοικίες 30-45 τ.μ., που αποτελούν και την πιο συνηθισμένη επιλογή των φοιτητών.
Η αύξηση στις συγκεκριμένες κατοικίες αγγίζει περίπου το 8%, ενώ για ακίνητα έως 25 τ.μ. διαμορφώνεται περίπου στο 7%. Παράλληλα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα μικρών κατοικιών, σε συνδυασμό με την ενίσχυση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, περιορίζει ακόμη περισσότερο τις οικονομικές επιλογές.
Αλεξανδρούπολη: Ενοίκια έως 660 ευρώ για μεγαλύτερες κατοικίες
Στην Αλεξανδρούπολη, οι ζητούμενες τιμές για φοιτητικές κατοικίες παρουσιάζουν σημαντικές αποκλίσεις ανάλογα με το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου.
Για κατοικίες έως 25 τ.μ., τα ενοίκια κυμαίνονται από 300 έως 450 ευρώ τον μήνα. Για διαμερίσματα 30-45 τ.μ., οι ζητούμενες τιμές διαμορφώνονται από 350 έως 660 ευρώ, όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα, επιπλωμένα και εξοπλισμένα ακίνητα.
Στις κατοικίες 50-60 τ.μ., τα μισθώματα κινούνται από 430 έως 660 ευρώ τον μήνα, με τις υψηλότερες τιμές να αφορούν κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Κομοτηνή: Από 230 ευρώ οι μικρότερες κατοικίες
Στην Κομοτηνή, η εικόνα εμφανίζεται πιο συγκρατημένη, χωρίς όμως να απουσιάζουν οι αυξήσεις.
Οι κατοικίες έως 25 τ.μ. διατίθενται με ζητούμενα μισθώματα από 230 έως 400 ευρώ τον μήνα. Για κατοικίες 30-45 τ.μ. οι τιμές κυμαίνονται από 250 έως 600 ευρώ, ενώ για διαμερίσματα 50-60 τ.μ. από 300 έως 600 ευρώ, ανάλογα με την κατάσταση και τον εξοπλισμό του ακινήτου.
Περιορίζονται οι οικονομικές επιλογές
Η μεγαλύτερη δυσκολία για τους φοιτητές εντοπίζεται στις μικρές κατοικίες, καθώς τα διαθέσιμα ακίνητα έως 25 τ.μ. μειώνονται συνεχώς.
Με προϋπολογισμό έως 300 ευρώ τον μήνα, οι επιλογές περιορίζονται κυρίως σε μικρά διαμερίσματα ή σε ακίνητα που δεν είναι ανακαινισμένα, γεγονός που δυσκολεύει την εύρεση κατάλληλης κατοικίας.
Παράλληλα, σε πόλεις με έντονη τουριστική δραστηριότητα, αρκετοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να διαθέτουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές μόνο για τους χειμερινούς μήνες και στη συνέχεια να τα μετατρέπουν σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη θερινή περίοδο.
Η πρακτική αυτή επηρεάζει τη σταθερότητα της φοιτητικής στέγασης και δημιουργεί επιπλέον αβεβαιότητα για τις οικογένειες που αναζητούν κατοικία.
Η αγορά φοιτητικής στέγης παραμένει έτσι ένα από τα σημαντικότερα οικονομικά ζητήματα για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθώς το κόστος κατοικίας αποτελεί πλέον βασικό παράγοντα στον συνολικό προϋπολογισμό των σπουδών.
